房地产保险与风险管理

房地产是我们经济的基本组成部分,对该部门的任何风险都可能影响整个国家。 公司需要一种风险管理策略,为您的利益相关者提供确定性并提供经济高效的解决方案,以实现您的项目目标。

在房地产投资的整个生命周期中; 从场地购置,设计, 施工和持续的资产管理,我们将成为战略伙伴,以帮助实施这种方法。

我们知道,就成本和时间而言,保险应尽可能轻松。 无论您,您的合作伙伴和您的租户可能面临什么挑战,我们都会在团队中提供最优秀的人员来提供帮助。 我们的房地产团队管理着众多的商业和住宅物业客户,从富时100公司到个人业主。

房地产是我们的激情。 我们的成功最终来自于我们在房地产领域拥有据点的经验丰富的保险从业人员团队。 无论我们的客户是在融资,开发,购买,出售,建造,持有或管理房地产投资组合-我们都了解您面临的风险以及所需的关键服务。

我们所做的

房地产我们做什么
房地产我们做什么

作为专业的房地产经纪人,我们有一支专门的团队来管理各种房地产交易,包括交易前后的要求,例如:

商业和居民保险
我们会审查您的财产组合和索赔历史,并就重组您的保险安排提出建议。 我们的团队提供有关风险管理的明智建议,并提供多种选择,以提高保费并最大程度地减少索赔的不便。

法律赔偿保险
在购买土地或资产的过程中,您会遇到产权问题,这可能会延迟竣工或使未来的发展面临风险。 我们的专家团队可以帮助您创建适合您网站特定性质的独特措辞。 这些措辞考虑到了第三方,可以放置在现有物业或规划前和规划后的开发项目中。

并购保险
并购保险使卖方能够在交易完成后实现干净退出。 我们可以通过量身定制的保险单来帮助买家获得所需的财务保护,该保险单涵盖销售过程中提供的保修和税收契约。

尽职调查保险
为房地产收购提供资金时,您需要确保所讨论的资产得到充分保护-我们可以根据您的贷款便利协议为您起草保险要求提供建议。 我们将根据此标准审查借款人的保险,使您有信心遵守借款人的规定,并为任何缺点提供简单,经济高效的解决方案。

建筑保险
30年来,我们的施工团队与客户合作,提供了可影响建筑保险行业的创新解决方案。 我们的施工团队在建筑,土建工程,工程风险和设施管理的各个方面开展工作。

常见问题

我们可以安排以下保险:

如果在堆积的土地或垃圾掩埋场上建造的物业发生沉降,则可以在续签期间进行协商以达成标准的市场排除。

尽管保险公司对满足放款人利益的态度已经变得更加灵活,但我们建议您尽早与经纪人进行接触,以审查保险要求,然后在放贷人和保险人都感到满意的情况下商定妥协立场。

这是一个非常专业的法律领域,您需要咨询轻型测量师的专业权利。 尽早与专业经纪人合作可以确保他们与您的顾问合作,以最经济,最省时的方式制定策略来应对风险。

法律赔偿政策旨在保护您免受特定法律缺陷或未知产权风险的侵害。 这种风险转移可以保护资产,并且通常可以比标准法律途径更经济有效地解决问题。 我们的专家团队可以提供从极不常见的法律缺陷到更标准的风险(包括限制性契约,访问权,光的权利和投资组合尽职调查)的险种。

您的保险经纪人将通过与提出的查询一起审查租赁义务,然后突出显示您的计划的适当性,来为您的保险单所面临的任何挑战辩护。

关键统计

伦敦市场溢价超过1亿英镑自2015年以来已为超过40亿英镑的开发项目提供保险自2015年以来在伦敦投保400万平方米伦敦最大的房地产团队

为什么选择JLT

  • 我们的团队会迅速做出反应,并以您最需要我们时为您提供服务而感到自豪。 我们知道这对您和您的企业成功至关重要,并将尽我们所能提供所需的一切
  • 我们所有的核心能力都集中在一个屋顶下,使我们能够提供平稳而集成的服务。 这使我们能够在我们服务期间随时随地为您提供建议,与计划保持一致
  • 我们与市场上正确的保险人的牢固关系,每天与他们打交道,这意味着我们不仅可以利用价格,还可以利用承保范围
  • 我们有能力克服您可能面临的任何挑战。 我们拥有专门的专家团队,专注于该领域。 大多数人拥有超过25年的经验。 但是真正使我们与众不同的是我们的员工-我们聘请市场领先的专家,他们乐于欣赏和珍视他们的工作
  • 我们在设计保险计划时一开始便邀请我们的专职理赔管理专家进行深入分析。 我们利用他们的专业知识来避免措辞上的歧义,并且我们与要求响应的市场合作。

实例探究

房地产案例研究

降低50%的保费
我们于2010年被任命,并继承了一项保险计划,该计划涵盖了13个欧洲地区的不同保险公司,续保日期和承保范围。 经过与各个基金经理的详细讨论,我们改进了团体保险计划,该计划的标准是更广泛的承保范围,更低的保费成本和与保险公司达成共识的共同续签日期。

此外,我们还协商了由保险公司提供的巨额风险管理基金,以用于由JLT设计和管理的强大风险管理策略。 在五年的时间里,我们保留了任命,并任命了一名JLT员工担任内部风险和保险经理(对客户免费),从而减少了客户风险并进一步降低了50%的保费水平。

房地产案例研究

光权战略
我们的一位客户最近为一项保险政策的开发提供了资金。 该政策不允许发生邻里关系,后来发现这些对促进发展十分必要。 我们强调了这种缺陷,但是我们的客户告诉我们,开发商的保险人不愿意对保单进行任何更改。

这给开发人员带来了一个不明智的选择:更改其轻型策略的权利或为其他策略付费。 我们能够提供一种轻型保单,以确保可以为任何可能的赔偿设置上限/预算,而保险单则会收取超出预算数字的“未知”成本。

索赔能力

我们认为人员是JLT不可或缺的关键部分。 强大的团队与我们在伦敦的面向客户的团队紧密合作,与市场紧密合作。 我们会:

  • 管理保险公司和理赔师的绩效
  • 提供重要的管理信息报告
  • 举行半年一次的索赔审查会议
  • 讨论大型和/或有争议索赔的索赔趋势。

通过这种联合方法,我们在获得一流的结果和解决长期存在的复杂索赔方面建立了声誉,同时提供一流的服务。 我们有:

  • 每年365天,每天24/7可联系的主动索赔管理方法
  • 与所有领先运营商的良好工作关系
  • 与所有领先的损失理算人建立了良好的工作关系
  • Echelon索赔顾问寻求重大和复杂损失。

风险管理

风险管理是任何房地产业务的重要功能,并且认识到我们与众多行业领先提供商合作的房地产行业的专业性质,以便提供一套风险管理服务,例如泄漏检测,热成像测试站点审计,火灾风险评估,危机管理审查,索赔辩护和培训提供。 我们的风险管理合作伙伴包括: S2合作伙伴SmartwaterRed CurrentLeakSafeVPS

批发经纪

批发案例研究

我们为经纪人提供JLT市场领先的房地产团队的独家访问权。 凭借我们的规模和全面的市场知识,我们可以为经纪人及其客户协商更好的交易。

我们可以进入整个伦敦市场,并有能力承担其他经纪人根本无法承担的风险。

我们定制的JLT措词包括对保险公司标准保单的许多增强,通过与我们合作,您和您的客户可以使用我们的行业专家团队,我们的风险管理设施以及我们可以提供的所有支持。

房地产批发

我们采用合伙制方式与经纪人合作。 我们与房地产经纪人,大型区域性公司和小型独立经纪人等所有类型的经纪人合作。

几家经纪人已要求我们将其所有财产所有人的业务投入市场,从而使经纪人有更多时间与他们的客户共处。

案例分析

风险管理资金

一位经纪人与我们联系了他们最大的客户,一家房地产公司的投资组合,支付约100万英镑的溢价。

投资组合中的物业之一,一大批学生公寓,正遭受大量的水灾索赔,这意味着控股保险公司的续签条款是禁止的,其余市场则拒绝向经纪人报价。 经纪人担心,如果他们在其他地方寻求替代解决方案,他们可能会失去客户。

我们能够利用与领先保险公司的市场关系来制定以风险管理为主导的计划,并通过提供风险管理基金来阻止未来的损失,而无需额外增加保险费,我们还能够提高经纪人的报酬。

结果是经纪人留住了他的客户,并且由于有了风险管理资金,该客户现在的风险大大提高了。 他们还受益于更加强的政策措辞。

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