通过增强建筑来改善员工的福祉

2019年8月28日

通过您的办公大楼改善员工的健康和福祉 先进的公司正在寻找能够改善员工健康状况的建筑。 渐进的承包商正在寻求建造它们。 在最新版的《 Building Sight》中 ,我们从建筑的角度看待人们对福祉的日益关注,例如它如何影响我们创造的建筑环境,技术如何改善职业健康以及因压力而遭受心理伤害的风险。

我们工作的建筑物对我们的健康,情绪乃至最终对我们的生产力都有深远的影响。

世界绿色建筑委员会(World Green Building Council)于2018年发布的一份报告对全球11座办公楼进行了评估,以评估旨在提供健康和福祉益处的绿色功能是否真正起作用。

该报告发现,乘员休假的时间更少,感到更快乐,更有生产力。

也有经济利益。

例如,圣萨尔瓦多的宣威·威廉姆斯(Sherwin Williams)的办公室装修,增加了自然采光和隔音效果,改善了空气质量,并使用了低挥发性有机化合物(VOC)材料,导致缺勤率降低了44%,相当于每年节省了$ 85,000。 。

Cundall在伦敦One Carter Lane获得WELL认证的建筑使缺勤率降低了58%,员工流动率下降了27%,每年节省了200,000英镑(158,000美元)。

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WELL建筑标准是为数不多的健康建筑认证计划之一。 它是由美国组织Delos Living于2014年建立的,着眼于数百种建筑属性,分为七个概念:空气,水,营养,光线,健身,舒适和思想。 截至2019年6月,它已认证179个项目,在51个国家/地区注册了近2,000个项目。

Fitwel是另一种标准,而哈佛大学陈赞公共卫生学院“健康建筑计划”的研究人员开发了一种更简单的方法,称为9 Foundations。

越来越多的支持

几家建筑环境巨头已经在健康的建筑运动中投入了精力。 Lendlease在2015年与Delos建立了全球联盟,承诺在澳大利亚,亚洲,美国和英国率先推出该标准。

Lendlease,Arup,世邦魏理仕集团和中海集团都是“健康生活实验室”研究计划的创始成员,该计划促进了健康与室内花费时间之间关系的研究。

跨国开发商和承包商 Skanska也是WELL建筑标准的奉献者。 “很好地符合我们的价值观,”瑞典Skanska的租赁经理Sofia Ekerlund说。 “我们说,我们为建立更美好的社会而建立,我们致力于客户,我们关心生命。 感觉不错。”

在瑞典,Skanska在自己的办公室中试用了WELL原则,并正在借鉴在马尔默(Malmö)建造新办公楼Epic时汲取的一些经验教训。

特色包括:自行车酒店,其地面上设有淋浴设施,接待处提供毛巾;中央楼梯可鼓励人们走到地板上;餐厅则出售健康食品。

“它们很小,但我认为它们会带来很大的变化,”埃克伦德说。

Ekerlund说,由于瑞典在环境友好和可持续建筑设计方面已经非常先进,因此健康建筑设计的某些方面已经成为那里的“规范”。

“对于我们瑞典人而言,在环境和我们的工作方式方面处于领先地位非常重要,”瑞典Marsh JLT Specialty的合伙人Magnus Friberg说。

斯堪斯卡(Skanska)的史诗般的建筑,以及其在华沙的新总部(见方框),还将受益于亲生物(与自然相连),具有绿色区域和小型建筑的建筑之间的开放广场以及室外露天剧场,将在办公大楼。

尽管WELL标准涵盖了亲生物设计,但Skanska还是选择使其更加突出。 “这是我们认为将对我们在瑞典的建筑物产生重大影响的类别之一,”埃克伦德说。

建立健康

与标准建筑相比,对于任何通过WELL认证的承包商建筑,他们还需要考虑其他方面。 材料的选择非常重要。

例如,油漆,密封剂和绝缘材料中的VOC含量有限制。

弗里贝格警告说,尽管使用不会释放有毒化学物质的材料为建筑工人带来健康益处,但它们可能会带来与质量有关的风险。

“使用新材料,了解它们并以正确的方式进行安装非常重要,” Friberg说。 “我们在瑞典有这样的例子,其中天然材料与外墙保温材料在房屋开发中的安装不正确,并给生产线带来了麻烦。”

WELL标准还要求承包商严格控制灰尘。 该标准的建筑污染管理部分要求承包商限制灰尘,保持存储的材料清洁,并清洁或保护新的采暖,通风和空调(HVAC)管道。

斯堪斯卡的华沙总部

斯堪斯卡(Skanska)在全球范围内开创健康建筑的先河。 位于火花C大楼内的华沙总部成为波兰第二家获得WELL认证的办公室(BuroHappold刚刚将其设立在华沙办公室的职位上)。

它的功能包括与自然昼夜节律(或人体钟)相协调的以人为中心的照明,比标准系统多提供30%的新鲜空气的通风系统,以及850种有生命的植物。 Skanska还称其为“完全互联”,已在智能技术上投资了150万欧元(合170万美元)。

德国房地产基金KGAL投资管理公司已经购买了Spark的第一期C楼,这是它在波兰的第一笔交易。 B建筑物已开始使用,而高层A建筑物尚未建造。

还值得注意的是,WELL标准要求在交付阶段进行协作以找到正确的材料和解决方案,这可能给不习惯这种方式工作的承包商带来困难。

健康需求

WELL是要获取的繁重徽章。 它要求建筑物在使用后必须经过测试,因此居住者的装修也必须满足某些要求。

因此,一些开发商选择建造没有WELL认证的建筑物。

但是,如果要依靠Skanska的经验,那么健康的建筑绝对是潜在租户的吸引力。

“尽管很难说WELL是该建筑受欢迎的唯一原因,但我已经在这个市场上工作了12年,而我们从未有过如此早被淘汰的建筑,” Skanska的史诗级开发项目的Ekerlund说。

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  • 阿德里安·佩伦 阿德里安·佩伦

    阿德里安·佩伦(Adrian Pellen)担任Marsh JLT专业的北美基础设施负责人。

    在他的职业生涯中,他参与了100多个公私合作伙伴(P3)项目,并被公认为在美国和加拿大推广使用P3的领导者。 Adrian还就新兴技术和网络风险,基础设施和环境风险等主题进行了50多次演讲。

    Adrian在2013、2014和2016年被Risk andInsurance®任命为PowerBroker®。 他目前还担任国际项目金融协会(IPFA)的分支理事会成员。

    在2016年加入Marsh之前,Adrian在另一家经纪公司工作了近10年,他最后担任董事一职,领导着一个风险顾问团队,负责美国和加拿大的基础设施项目。 阿德里安还曾在环境保险中担任过职务,曾担任加拿大(多伦多)副总裁兼国家业务负责人以及大纽约地区总监。

    如果您想谈谈本文中提到的任何问题,请与+1 312 627 6146签订与Adrian Pellen的合同。

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